relations propriétaire et entreprise
Publié : mer. 01 mars 2017 15:37
Relations propriétaire entreprise (J'ai choisi ce titre pour faire simple.)
Je cite le post suivant:
Votre chantier est bien parti et cependant depuis quelques jours les ouvriers semblent traîner des pieds ! Vous êtes en gestion de crise ..Que faire ??
1) Essayez de prendre contact avec ces derniers pour en apprendre plus
2) Mettez votre entrepreneur (MO ) devant le fait accompli !
3) Envoyez de suite un AR pour lui faire savoir que cette situation est embarrassante et qu'elle génère de par ce fait un sérieux préjudice au niveau du chantier !
Ensuite vous pouvez si le matériel est sur place reprendre la main et payer les ouvriers en pilotant le chantier... Avec toute les conséquences au niveau de la décennale !!
Ne perdez pas de temps agissez de suite !!!
[/i][/color][/color]
En savoir plus sur paye-pas-ses-ouvriers-que-faut-faire-t1 ... ihR8uI5.99
Mon commentaire:
Maître d'ouvrage : c'est par exemple, vous qui commandez la construction de votre maison ou une commune qui commande la réalisation de travaux.
Maître d’œuvre : l’architecte, l'entreprise principale qui réalise le chantier, l'ingénieur bureau d'études pour la part de responsabilité qui le concerne, etc... etc..
Parenthèse : les entreprises sous-traitantes d'une entreprise étant liées par contrat avec l'entreprise principale, si vous avez des réclamations à faire, vous contactez vous l'entreprise principale... Exemple, le maçon a confié le travail des carrelages à un carreleur, vous vous adressez à l'entreprise principale, ici le maçon... Mais pas au carreleur ! En revanche, vous pouvez demander sa présence.
Les ouvriers des entreprises:
Vous n'avez pas à vous mêler du salaire des ouvriers de l'entreprise même si elle travaille sur le chantier que vous avez commandé. Ce n'est pas de votre compétence mais celle des prud'hommes...
Vous n'avez pas à ''défendre'' les ouvriers. Vous n'êtes pas un juriste! Vous n'avez pas à prendre parti.
Si ceux-ci sont clandestins, vous devez mettre en demeure l'entreprise en exprimant que vous avez des doutes. Ne parlez surtout pas d'emploi clandestin sans preuve...Une fois la certitude acquise, ou si la situation n'a pas été éclaircie, vous devez prévenir l'inspection du travail...
Celle-ci est compétente. Pas vous.
Si c'est la sécurité du chantier qui n'est pas respectée, c'est un courrier puis l'inspection du travail..
Si autre chose, ..., prudence et respectez le droit et les compétences respectives.
Ne rendez pas le droit vous-même.
Vos relations avec les ouvriers d'une entreprise, se bornent à : « Bonjour, …, au revoir »...
Vous ne devez pas lui faire perdre de temps, etc...
Autre chose, vous faîtes intervenir ''votre ouvrier'' pour une cause ou une intervention quelconque sur un chantier que vous avez confié à une entreprise en bonne et due forme, et votre ouvrier fait une bêtise, vraie ou pas.. Selon ce qui a été rédigé dans les contrats, vous pouvez en porter la responsabilité. En clair, ne marchez pas sur les plates-bandes.
Les travaux :
Par exemple, en tant que architecte, j'ai le droit d’interrompre la réalisation de travaux si j'estime que ceux-ci ne sont pas conformes aux réglementations en vigueur, ou si j'estime que ceux-ci ne sont pas conformes aux contrats signés. (plans, CCTP, CCAP, CCAG, … etc)
Mais en aucun cas, je ne dois commander à l'ouvrier.
Je convoque son supérieur hiérarchique, je fais constater, je traite avec le contractant, l'entreprise.
L'ouvrier n'est pas mon employé. Je n'ai pas à lui dire ce qu'il doit faire.
Cas particulier : Si il est à son compte et sous-traitant de l' entreprise, ce n'est pas non plus mon problème ni le vôtre.
Il est lié par contrat à cette entreprise.. C'est elle qui l'a fait venir et pas vous... Vous n'avez pas à vous mêler des contrats légaux ou arrangements signés où vous n'avez pas pris part...
Votre droit : c'est votre chantier et les contrats que vous avez signés et le respect de ceux-ci et de la réglementation en vigueur..
Dit autrement ne multipliez pas vos interventions et vos interlocuteurs.. ;
Attention à ne pas vous substituez à l’entreprise. Elle est payée et responsable pour le travail qu’elle fait..
Concernant la garantie décennale, trop rapidement évoquée à la fin de la citation, peu de gens savent ce qu’il en est réellement... Pour me faire comprendre, je pourrais retourner la question en posant celle-ci :
Qu’est ce qu’un EPERS ? Par exemple.
Enfin quant à la fin de la citation il est conseillé de prendre en main la situation et de payer directement les ouvriers par exemple.. Et d'utiliser le matériel de l'entreprise... Je recommande chaudement à un particulier de ne pas faire cela.. Cela serait envisageable sous certaines conditions pour certaines raisons qui restent l'apanage de vrais professionnels.. Très dangereux, à mon goût.
Je regrette que l'énoncé cité plus haut qui démarre une rubrique, soit à mon avis maladroit devant la réalité de cette aventure qu'est la construction, fut-ce d'une maison individuelle..
Mais c'est notre travail à tous de compléter sur ce site pour une meilleure approche..
à plus
Daniel
Je cite le post suivant:
Votre chantier est bien parti et cependant depuis quelques jours les ouvriers semblent traîner des pieds ! Vous êtes en gestion de crise ..Que faire ??
1) Essayez de prendre contact avec ces derniers pour en apprendre plus
2) Mettez votre entrepreneur (MO ) devant le fait accompli !
3) Envoyez de suite un AR pour lui faire savoir que cette situation est embarrassante et qu'elle génère de par ce fait un sérieux préjudice au niveau du chantier !
Ensuite vous pouvez si le matériel est sur place reprendre la main et payer les ouvriers en pilotant le chantier... Avec toute les conséquences au niveau de la décennale !!
Ne perdez pas de temps agissez de suite !!!
[/i][/color][/color]
En savoir plus sur paye-pas-ses-ouvriers-que-faut-faire-t1 ... ihR8uI5.99
Mon commentaire:
Maître d'ouvrage : c'est par exemple, vous qui commandez la construction de votre maison ou une commune qui commande la réalisation de travaux.
Maître d’œuvre : l’architecte, l'entreprise principale qui réalise le chantier, l'ingénieur bureau d'études pour la part de responsabilité qui le concerne, etc... etc..
Parenthèse : les entreprises sous-traitantes d'une entreprise étant liées par contrat avec l'entreprise principale, si vous avez des réclamations à faire, vous contactez vous l'entreprise principale... Exemple, le maçon a confié le travail des carrelages à un carreleur, vous vous adressez à l'entreprise principale, ici le maçon... Mais pas au carreleur ! En revanche, vous pouvez demander sa présence.
Les ouvriers des entreprises:
Vous n'avez pas à vous mêler du salaire des ouvriers de l'entreprise même si elle travaille sur le chantier que vous avez commandé. Ce n'est pas de votre compétence mais celle des prud'hommes...
Vous n'avez pas à ''défendre'' les ouvriers. Vous n'êtes pas un juriste! Vous n'avez pas à prendre parti.
Si ceux-ci sont clandestins, vous devez mettre en demeure l'entreprise en exprimant que vous avez des doutes. Ne parlez surtout pas d'emploi clandestin sans preuve...Une fois la certitude acquise, ou si la situation n'a pas été éclaircie, vous devez prévenir l'inspection du travail...
Celle-ci est compétente. Pas vous.
Si c'est la sécurité du chantier qui n'est pas respectée, c'est un courrier puis l'inspection du travail..
Si autre chose, ..., prudence et respectez le droit et les compétences respectives.
Ne rendez pas le droit vous-même.
Vos relations avec les ouvriers d'une entreprise, se bornent à : « Bonjour, …, au revoir »...
Vous ne devez pas lui faire perdre de temps, etc...
Autre chose, vous faîtes intervenir ''votre ouvrier'' pour une cause ou une intervention quelconque sur un chantier que vous avez confié à une entreprise en bonne et due forme, et votre ouvrier fait une bêtise, vraie ou pas.. Selon ce qui a été rédigé dans les contrats, vous pouvez en porter la responsabilité. En clair, ne marchez pas sur les plates-bandes.
Les travaux :
Par exemple, en tant que architecte, j'ai le droit d’interrompre la réalisation de travaux si j'estime que ceux-ci ne sont pas conformes aux réglementations en vigueur, ou si j'estime que ceux-ci ne sont pas conformes aux contrats signés. (plans, CCTP, CCAP, CCAG, … etc)
Mais en aucun cas, je ne dois commander à l'ouvrier.
Je convoque son supérieur hiérarchique, je fais constater, je traite avec le contractant, l'entreprise.
L'ouvrier n'est pas mon employé. Je n'ai pas à lui dire ce qu'il doit faire.
Cas particulier : Si il est à son compte et sous-traitant de l' entreprise, ce n'est pas non plus mon problème ni le vôtre.
Il est lié par contrat à cette entreprise.. C'est elle qui l'a fait venir et pas vous... Vous n'avez pas à vous mêler des contrats légaux ou arrangements signés où vous n'avez pas pris part...
Votre droit : c'est votre chantier et les contrats que vous avez signés et le respect de ceux-ci et de la réglementation en vigueur..
Dit autrement ne multipliez pas vos interventions et vos interlocuteurs.. ;
Attention à ne pas vous substituez à l’entreprise. Elle est payée et responsable pour le travail qu’elle fait..
Concernant la garantie décennale, trop rapidement évoquée à la fin de la citation, peu de gens savent ce qu’il en est réellement... Pour me faire comprendre, je pourrais retourner la question en posant celle-ci :
Qu’est ce qu’un EPERS ? Par exemple.
Enfin quant à la fin de la citation il est conseillé de prendre en main la situation et de payer directement les ouvriers par exemple.. Et d'utiliser le matériel de l'entreprise... Je recommande chaudement à un particulier de ne pas faire cela.. Cela serait envisageable sous certaines conditions pour certaines raisons qui restent l'apanage de vrais professionnels.. Très dangereux, à mon goût.
Je regrette que l'énoncé cité plus haut qui démarre une rubrique, soit à mon avis maladroit devant la réalité de cette aventure qu'est la construction, fut-ce d'une maison individuelle..
Mais c'est notre travail à tous de compléter sur ce site pour une meilleure approche..
à plus
Daniel