Sylviebvs et Tendre Rêveur : notre "Chez nous"

[Natou]

Sylvie c'est vraiment étonnant que l'on te demande si tu veux faire des concessions, si tôt dans vos recherches et puis il me semble que le marché de l'immobilier actuellement n'est pas très florissant je pense que ce serait plutôt aux vendeurs de faire des concessions,NON?????

[Sylviebvs]

C'est ce que je pense aussi mais je crois que les agents sont encore à fond dans la belle époque de l'immobilier !

Enfin, avec l'appart de samedi, je sais que ce qu'on cherche existe alors reste plus qu'à le trouver au bon endroit !

[Petite_Souris]

Nous avions fait une liste d'impératifs : nb de pièces minimum, superficie, surface du terrain minimum/maximum, prix maximum, secteur recherché.

Puis une 2ème liste avec ce qui est un "plus (+)" : cuisine américaine, cheminée, cave...

Nous avons eu de la chance, car la 2ème agence contactée sur le village où nous sommes aujourd'hui a assez bien répondu à nos souhaits, sachant qu'elle nous a tout de même proposé la maison que nous avons acheté, bien que le prix soit trop élevé par rapport à ce que nous voulions au départ (le proprio était prêt à baisser le prix et de notre côté avons fait un effort).
Je l'avais donc contactée (par mél) pour visiter un certains nombre de maisons en lui précisant ces 2 listes au cas où elle (ou ses collègues sur une autre agence) aurait d'autres choses à nous proposer.

J'avais pas mal regardé aussi des annonces sur internet, sites spécialisés dans l'immobilier ou d'annonces en général. Nous avions aussi visité des choses intéressantes. En nous promenant sur le secteur, nous avions vu aussi des maisons à vendre que nous avons visité également. Cela nous avait aussi donné une première idée du marché sur le secteur.

Bonne chasse

[Sylviebvs]

Coup de foudre aujourd'hui ! On a été voir une agence comme ça pour expliquer ce qu'on souhaitait et voir pour programmer des visites.

Deux femmes super dynamiques qui ont écouté, nous ont immédiatement sorti des fiches correspondant à nos desiderata. Ni une, ni deux, hop, on est parti en visiter 2 le matin, pas mal, qui correspondaient bien. Nous n'étions pas pour autant partant pour signer mais ça correspondaient. Elles nous ont programmé d'autres visites pour l'après-midi et là, bingo !

Superbe appart plein sud, RdC avec les équipements de sécurité, grand, bonne distribution des pièces, très très belle cuisine. Aucun travaux. Dressing Terrasse où on peut manger et planter 2 ou 3 trucs autour.

On a fait une proposition et normalement, on signe le compromis jeudi. C'est le bonheur !!

[Natou]

Hé ben voila c'est super!!!Bravo je suis contente.
Bon on vient quand pour la crémaillère ???

[co33]

Des photos, des photos, des photos!!!!

[Sylviebvs]

Et bien déjà, je viens de prendre un grand planteur pour fêter ça !
Des photos ? et bien non parce qu'on était totalement subjugués et qu'on n'y a pas pensé !... on le regrette un peu d'ailleurs !

Mais pas l'appart, il est super !

[Petite_Souris]

Contente pour vous

Mais, avant de signer, retournez-y, dès demain ! Prenez des photos, tout plein : vous mitraillez, regardez aussi les détails... Il y a peut être quelque chose qui vous a échapé. Reparlez-en tranquillement, même si vous êtes emballés pour cet appartement (un coup de coeur quoi ), il faut tout de même un petit temps de réflexion.

Allez, courage : vous avez trouvé un bonheur.

[pizzicato]

Oui, c'est bien d'y retourner un jour de pluie par exemple et à un horaire différent pour bien se rendre compte de la luminosité dans les pièces... c'est hyper important surtout en rez de chaussée
En attendant c'est

[bouvion]

waouh !!!!!!alors là c'est super !!!!!!!!!!
je suis tres contente pour vous 2
je vous fais des

[claude51]

C'est super Sylvie, mais retourne le voir et prend des photos que tu analyseras au calme chez toi

[Sylviebvs]

Oui, ça nous manque les photos ! Je dois avoir la réponse aujourd'hui pour savoir si notre proposition est acceptée ou pas par le vendeur en vue de signer le compromis demain. Je pense que ce n'est pas aberrant de demander à y retourner ce soir pour prendre quelques clichés ce qui me fera une 2ème visite et à une heure où les gens de l'immeuble sont chez eux

[Sylviebvs]

Vivement d'ailleurs qu'on signe car on est super excité et en même temps un petit peu inquiet que notre proposition soit refusée qu'on a plutôt mal dormi la nuit dernière à retourner nos idées dans tous les sens de la déco aux prêts en passant par notre appart actuel et le fait de réussir à le garder pour le mettre en location.

Plein de choses à penser, calculer, évaluer. Quel boulot en perspective !

[Duchesse]

bonjour Sylvie


des petits soucis d intendance et de mise en place .....

et aussi le bonheur ... dans ce nouveau logement .....qui vous a tout de suite séduit .....

bonne journée ( elle va te sembler longue !!!)

[Petite_Souris]

Au contraire Sylvie. Plus vous faites de visites, plus vous confirmerez votre coup de coeur. Ca vous permettra aussi de préciser un certain nombre de choses sur le compromis (cuisine/salle de bain équipées ou meublées par exemple).

En visitant dans la soirée, vous vous rendrez mieux compte des bruits de voisinage. Suivant les matériaux de construction utilisés, il se peut que des bruits incongrus arrivent dans votre appartement (canalisation des WC par exemple ).

Prenez tout votre temps à faire cette 2ème visite. Un achat immobilier, surtout pour l'habiter, ne doit pas se faire dans la précipitation.

Et puis, prenez le temps de vous poser (donc de dormir ), lister tout ce qu'il y a à faire côté finances et réglementaire (diagnostics). Le côté pratique (travaux, déménagement, changements d'adresse) se fera plus tard, quelques temps avant la signature définitive.

Tiens-nous au courant

[Sylviebvs]

Oh oui c'est long !! Vivement cet appel de l'agent. Je ne quitte quasi pas mon portable des yeux C'est grave docteur ?

[Sylviebvs]

Pas dans la précipitation mais un peu vite malgré tout car cet appart est dans plusieurs agences, les vendeurs partent skier vendredi donc délai très court pour faire le compromis.

Les chattes ont dû sentir notre excitation car elles étaient bien collées hier

[Petite_Souris]

De toutes façons, il y a les délais de 7 jours qui courent. Donc, ils ont jusqu'à la semaine prochaine pour répondre à réception de votre proposition. Ensuite, vous-mêmes avez encore 7 jours après signature du compromis pour éventuellement vous rétracter. Donc, profitez de ces délais pour peaufiner votre réflexion.

[Sylviebvs]

Ca y est !!! notre proposition est quasi acceptée puisqu'on demandait 11.000 de moins et qu'on remonte de 3.000.

On signe demain à 10 h et on revisite dans la foulée. J'aurais préféré ce soir pour le bruit mais pas possible. Vu la résidence, je serais étonnée qu'on ait de mauvaises surprises mais c'est vrai qu'on n'est jamais à l'abri. On tentera de contacter des voisins la semaine prochaine durant le délai de rétractation.

Je suis super excitée et j'ai un mal fou à me concentrer au boulot. Très improductive aujourd'hui

[pizzicato]

C'est quand même mieux de faire une seconde visite avant de signer

[bouvion]

super !!!!!! je suis contente pour vous 2

[claude51]

Une 2eme visite avant de signer serait bien Sylvie. Au fait as-tu demandé depuis quand il était en vente ?

[Sylviebvs]

A priori, ils venaient de le rentrer dans les biens à proposer. Ce n'est pas grave si on revisite après le compromis car nous avons 7 jours de rétraction à notre convenance sans rien devoir, ni argent ni motif.

[Sylviebvs]

Question sur les taux, savez-vous quelle(s) banque(s) ont de bons taux actuellement ?

Ca change souvent et pas facile de suivre.

[Petite_Souris]

Il existe des sites de courtiers où tu peux comparer comme meilleur(s?)taux point com. De mémoire, ils prennent contact avec toi pour fixer RDV avec un commercial de la banque.

Pour notre 1er achat, c'est ce que nous avions fait et notre agence bancaire (même groupe mais pas même ville que la meilleure) s'est allignée.
Pour l'achat de la maison il y a 1 an 1/2, c'est par un courtier que nous sommes passés (recommandé par un ami, à titre gratuit, car tout fait par téléphone).
Allez voir quand même votre agence habituelle voir ce qu'ils vous proposent. Mais surtout, pas de taux variable ! Un taux fixe où tu peux moduler tes échéances et ainsi, si votre conjoncture le permet dans le futur, réduire la durée totale du crédit.