Posez vos questions à des experts sol et fondations !

[maison futureco]

Bonjour Monsieur Aygues de Toulouse

Il faut effectivement,jouer le jeux et expliquer les tenants et aboutissants (sans rien oublier) à tout un chacun,avant de me prendre à parti .
Je rappelle à titre indicatif,que le fameux texte,dont vous parlez et auquel je n'ai pu répondre faute de pouvoir le faire, à été supprimé ... Merci de le préciser,car c'est important !
En dehors de cela il est toujours possible d'oublier de réponse dans la liste importante de ce forum. Je dois ajouter que je suis loin de posséder toute les réponses aux questions posées ..
J'essaie pourtant de faire mon maximum ...

MEA CULPA si cela arrive ..

[papillou]

salut : ho!! maisonfutureco vient de dire bonjour voila pourquoi il fait mauvais temps

[maison futureco]

Comme quoi il est toujours possible de s'améliorer

[maison futureco]

Tout vient à point à qui sait attendre

[tommy2012]

Bonjour Monsieur Aygues de Toulouse

Monsieur Aygues de Toulouse est sans doute passé à autre chose, et a trouvé quelqu'un d'autre sur qui passer ses nerfs.
Il ne faut pas trop se formaliser sur cet importun.
"Les chiens aboient, la caravane passe", comme on dit.

[maison futureco]

Bonjour Tommy
Merci pour ton soutient ..J'adore les bretons ) La femme dont je défend le projet (celui dont nous parlons) est aussi bretonne et fort sympathique .

[aygues31]

Bonjour Tommy. Merci pour ton soutient ... j'adore les bretons.

C'est absolument magnifique.
J'adore cet amour inter-régional, il augure des moments merveilleux.
Bonne journée.

[gege74]

Bonjour,
Je vois passer ce sujet, sans intervenir. Une fois, j’ai failli et immédiatement effacé car ça faisait doublon avec cette réponse :

Les primo-accédants vont donc investir trop cher dans des trucs pourris sans subventions et devront se saigner pour retaper leur baraque.
Je me demande dans quelle mesure le concept ne participe à l'escroquerie générale contre les jeunes générations.
...

ici

J’ai quelques questions :
- depuis décembre 2011, près de 100 discussions ouvertes (pour la plupart qui ne rencontrent aucun écho c’est une suite de monologues).
Tout cela pour un seul projet ? C’est bien ça ?

C'est un projet qui a été stoppé pour cause d'inondation et d'assurance

Aujourd'hui , plus d’un an après :
Donc, cette pauvre femme, avec ses 2 gosses, se retrouve à payer un loyer et 1 crédit pour une ruine ? C’est bien ça ?

[maison futureco]

Bonjour gege 74

C'est bien cela ....Elle paye en ce moment sa location et le crédit et c'est pas drôle !!!

Quant à "l'escroquerie générale" contre les jeunes générations ,ça me parait "hors sujet" sauf pour les banques ,les assurances et autres organismes qui se sucrent sur notre dos ..
les sujets sont mis en place à chaque fois que nous soulevons un lièvre ..Je fais remonter l'info ..
Il y aura des vidéos dés que les travaux commenceront ...Des photos existent déjà sur le blog avec un certains nombres d'articles concernant le projet ..

On m'a posé une question,il n'y a pas longtemps, en me demandant pourquoi nous n'avancions pas plus vite ....
Nous sommes en France ......Et nous souffrons de toutes les retenues administratives et changement d'orientations des divers gouvernements ...
Le projet de loi sur l'optimisation des surfaces habitables en agglomération lancé par Sarko à été supprimée de suite ......Pour la remettre sur le devant de la scène il y a quelques jours ...
Un jour on taxe le solaire le lendemain on veut légiférer dessus ...On ferme les autorisations de cheminées ouvertes en IDF mais pas dans le reste de la France ...
A quoi il fonctionne ? Aux champignons hallucinogènes ?
Je ne te parle même pas des rt 2012 2013 à appliquer sur les maisons neuves !!

Pour finir,sais-tu que les communes sont obligées de mettre en place le tout à l'égout en 2013 .En Savoie pour ex il est loin d'être installé et impossible à mettre en place faute de financement avant plusieurs années ...

Hors le raccord aux eaux de pluies et usées est obligatoire dans la vente d'un bien ..Comment fait-on ?

[gege74]

Bonjour gege 74

C'est bien cela ....Elle paye en ce moment sa location et le crédit et c'est pas drôle !!!

Quant à "l'escroquerie générale" contre les jeunes générations ,ça me parait "hors sujet"
....
?

C'était les mots de Vin, les miens étaient plus "mesurés" je disais que ça frisait l'escroquerie (pour ce cas présent). Mais là je crois bien que nous y sommes arrivés

[maison futureco]

C'était les mots de Vin, les miens étaient plus "mesurés" je disais que ça frisait l'escroquerie (pour ce cas présent). Mais là je crois bien que nous y sommes arrivés ..

Tu sous entends donc,que je suis un escro ?

Je trouve ces propos hors contexte ( encore une personne qui n'a pas lu le projet et qui souhaite passer ses nerfs sur une proposition différente des forums du jardin ),désobligeants,gratuits et très graves
Je suis profondément déçu par ces attaques en règles(incessantes) auxquelles je ne dois cesser de répondre,afin de justifier un projet on ne peut plus honnête ,pour lequel je me bats corps et âmes et passe un temps considérable ! Je fait remonter sans cesse des infos importantes ,mais ça ne va jamais,car vous avez décidé que ça n'irait pas !!

Tu te permets encore une fois de juger des gens sans savoir !!! Juste pour le plaisir de satisfaire des égaux finalement surdimensionnés .Encore un petit mot pour se faire valoir par la communauté et faire du buzzz !!

Si tu avais un autre état d'esprit,tu m'aurais demandé ce que tu aurais pu faire pour cette famille,en proposant peut-être à ton niveau des solutions ?? Mais là n'est pas ton propos ,c'est pas la cible que tu souhaites toucher,encore une fois ...Ni le projet que tu souhaites faire avancer!!!!C'est évident

Par contre, tu dépasses largement le cadre de la discussion classique ,car tu induits des propos très graves"l'escroquerie" ..Et sache que ces propos qui sont tiens et raisonnés (par deux fois) sont condamnables,partout sur internet et même sur un forum !

Je vais donc faire intervenir en premier lieu,la personne propriétaire des lieux sur le forum ,qu'Alain pourra authentifier car lui plus que quiconque connaît l'histoire !! Et je fais le nécessaire de mon côté car je ne peux laisser passer de telles diffamations !

[SkarO]

Mais tu ne te poses pas la question de savoir pourquoi tu reçois autant de remontées négatives, voire même choquées?

Ce que je vois quand je lis ton blog c'est:

- 1 famille précaire qui est surendettée et possède un bien impossible à vendre en l'état, apparemment en partie parce qu'ils t'auraient fait pleinement confiance.

- 1 blog contenant des articles qui, donnant l'air de se foutre copieusement de la situation de la famille surendettée, parlent de sujets du genre: pièce de sécurité, chaudière, planchers divers et variés... Je me demande là dedans en quoi cela aide de près ou de loin cette famille.

- 1 partie du blog, où l'on apprend que tu as fait gagner 40 000 euros à ta cliente... Qui mène à une page de pub. Où leurs as-tu fait gagner cet argent vue leur situation?

Tout ça n'a ni queue ni tête et rends méfiant, voire clairement soupçonneux.

Mais si tu peux m'expliquer logiquement en quoi tout ça est bénéfique à cette famille, je ne demande qu'à comprendre...

[papillou]

salut : bien répondu skaro moi je comprend pas il cherche du monde !! pour faire des travaux : au fait je vais te dire quelque chose a l'époque j'avais demander a l'entrepreneur qui a fait ma maison : combien ca me couterai pour faire le garage il ma dit 5 millions je lui est répondus garde tes parpaings : je l'ai fait moi ca ma couter 1million 6 : ah!! j'avais juste la porte du garage a acheter en plus : alors fait ton compte maisonfutureco combien j'ai économiser comme ont dit il y a que la vérité qui fache c'est pour ca qu'il y a beaucoup de gens qui se mette a bricoler :

[maison futureco]

Ce que je vois quand je lis ton blog c'est:

Bonjour et merci d'essayez de comprendre ..Je me suis rendu compte que l'on avait beaucoup de mal à,saisir ce projet qui est atypique ..celui-ci est relativement bien expliqué dans l'ensemble des sujets ,faut-il encore pouvoir relier les rubriques .
Cette maison va faire partie d'une des plus grandes zones eco /Durable du 78 .C'était donc le moment idéale pour parler rénovation avec de plus les grandes réformes en cours rt 2012/13 etc ..
Cette personne dont tu parles,est une amie,qui m'a confié son budget ,au seul but d'en tirer le meilleur .Je ne touche absolument rien sur son projet,ça parait évident .Je suis un concepteur et non un maître d'oeuvre.J'ai donc réuni de nombreux partenaires ,avec de très gros avantages financiers,en faveur de la propriétaire,souçieux de se positionner dans un concept lié à la rénovation.En contre partie ,je pourrai évoquer objectivement les produits utilisés et négocier des rabais importants,voir pour tous . Je pourrais aussi montrer les travaux en vidéo et en live et permettre à tout un chacun de bénéficier de conseils de pros .
...Je me permet de te dire que ce projet correspond à la vie ,la vraie,celle qui est faite
d'impondérables et de surprises ...

- 1 famille précaire qui est surendettée et possède un bien impossible à vendre en l'état, apparemment en partie parce qu'ils t'auraient fait pleinement confiance.

Je précise que les revenus de cette personne lui permette d'assurer pendant un temps le loyer et le crédit mais en serrant sérieusement le budget .Raison pour laquelle elle a obtenu un crédit sur une tête !!
Il est arrivé une tuile,qui n'a rien a avoir avec le projet,mais que je vous ai rapporté .Une inondation à reporté les échéances de travaux ,qui puis-je ?
Suis-je responsable des intempéries ? Je ne crois pas ! Tout comme les délais des assurances ou des expertises ? Je ne pense pas (comme si vous ne saviez pas comment cela fonctionne)
Par contre je suis à la base des renégociations(ou je n'ai rien laché) car c'était mal parti et la première proposition à 2000 euros était elle, totalement illusoire,pour arriver au jour d'aujourd'hui à 37000 € ... Gain 35000 € ! En attente du feu vert de l'assurance .
Cette démarche s'inscrit tout a fait dans le projet .

- 1 blog contenant des articles qui, donnant l'air de se foutre copieusement de la situation de la famille surendettée, parlent de sujets du genre: pièce de sécurité, chaudière, planchers divers et variés... Je me demande là dedans en quoi cela aide de près ou de loin cette famille.
La famille n'est pas "surrendetté" et le terme n'est pas approprié ,car ce mot est utilisé pour parler de gens ne pouvant plus faire façe,depuis un certain temps,à leurs échéances renégociées par l'état,auprès des organismes créditeurs (entre autre) .
C e n'est pas le cas !!
Je me demande si le forum au jardin (qui compte des rubriques bricolages,animaux,voir informatique) intéresserait autant de gens si tu n'avais qu'une rubrique concernant les légumes ?...Idem pour le blog ou j'ouvre la discussion sur des sujets plus large mais toujours situés dans le contexte de la rénovation et des préoccupations du plus grand nombre .
Si la chaudière n'a pas d'importance primordiale,tout comme les planchers qui sont à la base de tout aménagement ,qu'est ce qui en a ?
.Quant à la pièce de sécurité ,elle l'a évoqué à mi-mots,lors d'une conversation.
Elle s'est faite suivre dés la sortie de la gare,jusqu'à son domicile,il y a quelques mois par un individu louche . Cela lui à fait se poser un certains nombres de questions.... On peut être modeste et penser à la sécurité de sa famille ?

- 1 partie du blog, où l'on apprend que tu as fait gagner 40 000 euros à ta cliente... Qui mène à une page de pub. Où leurs as-tu fait gagner cet argent vue leur situation?

Sa capacité de remboursement ne lui donnait pas la possibilité d'acheter au dessus de 250 000 € .Le choix c'est donc porté sur des maisons qui,pourraient donc être négociables. .Après recherche nous en avons sélectionné une .
J'ai négocié avec le propriétaire sur la base d'un dossier conséquent et ceci en plusieurs phases une maison estimée 320 000 en agence .
Le propriétaire quant à lui reprenant son bien l'a vendait 290 000 euros en direct .
J'ai donc négocié et suis arrivé à 250 000 € sur lequel bien entendu je n'ai rien touché ..

Tout cela est expliqué depuis le départ en détail,mais il faut prendre le temps de lire et pas seulement de survoler les articles en diagonale .

Tout ça n'a ni queue ni tête et rends méfiant, voire clairement soupçonneux.

Je pense avoir répondu à tes préoccupations..En fait ta question est plus simple qu'il n'y parait ! Qu'est ce je gagne dans cette histoire?.Rien avec ce projet
Si tout ce passe bien le droit de reproduire ce type de concept et de vendre des produits ou je percevrai une commission modeste ..Voilà !

[papillou]

ta commission modeste c'est quoi !! le SMIG : si tu fait tout ca c'est pas pour des prunes non!! tu vas me faire

[maison futureco]

Encore une fois,on ne prend que ce que l'on veut retenir ...C'est quand même incroyable Je parle de vente de concept ou je toucherai des honoraires et de remise produits ou la marge sera réduite,(par rapport à ce qui se pratique) car le but du jeux est d'en faire bénéficier tout un chacun ...Je n'ai jamais dit que je travaillais pour rien ,mais sur ce concept oui ...

Cela mettra fin à toute justification et commentaire hors sujet ..
J'ai besoin de mon énergie et de mon temps à d'autres fins car faut bien payer les retraites de nos aînés !!

[SkarO]

J'ai besoin de mon énergie et de mon temps à d'autres fins car faut bien payer les retraites de nos aînés !!

Bonsoir,

Après y avoir un peu réfléchi, je crois que ton plus gros problème c'est la communication.

Je me dis que tu es finalement sans doute tout à fait sincère et engagé dans ce projet, mais peut-être un peu trop fougueux, et sans doute trop prompt à "envoyer" sans t'être arrêté sur ce que tu allais écrire. Si c'est cela ça se corrige.

Je ne pense pas avoir de leçon à te donner, je me place juste comme un utilisateur lambda de ce forum et de ton blog, donc je le dis tout de suite: J'ai lu 5 articles de ton blog, parcouru plusieurs d'entre eux et vu toutes les pages. J'ai plusieurs fois été "perdue" ne comprenant pas certaines allusions bizarres (style le voisin de gauche qui s'inquiète qu'on prenne sa lumière, pourquoi de gauche? Je veux dire, on s'en fout, c'est pas le sujet, si?) et du coup on ne voit plus que ces trucs qui ne riment à rien... Où tes dires sur les gens qui ne veulent plus bosser dans le bâtiment, tu fais des généralités qui blessent des gens qui ne t'ont rien dit et rien fait. C'est dommage, ça te fait te perdre en crédibilité.

Je n'ai pas non plus trouvé de rubriques dans ton blog, et les articles se succèdent sans que j'ai pu les "classer". Je m'y suis perdue d'autant plus.

Et puis, oui, oui, beaucoup de pubs... Je suppose qu'elles ont leur raison d'être, mais peut-être pourrais-tu l'expliquer sur le blog?

Sinon, avec ton explication je n'ai toujours pas compris où tu as fait gagner de l'argent à ta cliente? (je comprends vite mais il faut m'expliquer longtemps )

Je trouve le projet de rénovation intéressant, car les maisons passives se voient surtout (il me semble) en construction neuve. Mais il faudrait peut-être le mettre en valeur comme il se doit, non?

[Singha]

Bonjour,
Je suis du même avis que SkarO. Votre communication n'est pas terrible. Votre dernier commentaire est vraiment en dessous de tout.
D'autre part, l'impression que vous donnez est celui d'un diseur de " bonnes aventures" ....des supers projets, hyper écolo etc...... et au résultat, c'est pas de votre faute si ceci ou si cela..... et des pauvres gens s'en prennent plein la g......
Peut-être êtes vous tout à fait sincère mais cela n'est pas suffisant car vous entrainez avec vous des gens qui eux vont payer la facture.
Des personnes qui essayent de se faire de l'argent au détriment des autres en surfant sur le sujet écolo sont pléthores...... et vous me donnez l'impression d'être de ceux là, mais je me trompe très certainement.
Bonne journée

[papillou]

maisonfutureco ; je vois que il y a personne qui croit ce que tu raconte par contre ont voit au info les gens qui se font avoir par des entreprises

[floréal]

C'est sur,
je ne vois toujours pas ce que fais ce sujet sur le site!!!!
Je trouve que c'est de la publicité déguisée pour la maisonfutureco......
Même si la personne qui tient le blog si prend très très mal pour nous donner envie de suivre ces péripéties!!!!!
Floréal

[papillou]

maisonfutureco heureusement qui il y a n'a pas quatre comme toi sur le forum !! tu commence a nous

[aygues31]

Papillou et Floréal STOP

on a compris mais maintenant ça devient très lourd

[gege74]

Bonjour maison futureco,

Je rentre d’une absence d’une quinzaine de jour. Mais, Il faut quand même que je réponde, même si SkarO a bien cerné la problématique.

.... Nous sommes en France ......Et nous souffrons de toutes les retenues administratives et changement d'orientations des divers gouvernements ...
Le projet de loi sur l'optimisation des surfaces habitables en agglomération lancé par Sarko à été supprimée de suite ......Pour la remettre sur le devant de la scène il y a quelques jours ...
Un jour on taxe le solaire le lendemain on veut légiférer dessus ...On ferme les autorisations de cheminées ouvertes en IDF mais pas dans le reste de la France ...
A quoi il fonctionne ? Aux champignons hallucinogènes ?
Je ne te parle même pas des rt 2012 2013 à appliquer sur les maisons neuves !!

Pour finir,sais-tu que les communes sont obligées de mettre en place le tout à l'égout en 2013 .En Savoie pour ex il est loin d'être installé et impossible à mettre en place faute de financement avant plusieurs années ...

Hors le raccord aux eaux de pluies et usées est obligatoire dans la vente d'un bien ..Comment fait-on ?...

Ce n’est pas nouveau : la première maison que nous avons achetée et retapée, c’était en 1968 en Savoie ; à l’époque il nous a fallu une dérogation pour installer un puits perdu (trop près des limites du terrain), avec engagement à se connecter au tout à l'égout quand il sera opérationnel, je ne suis pas certain qu’aujourd’hui, il existe dans ce quartier (sachant que le projet de Station d’épuration date de 2006 et la création du syndicat intercommunal (eau et assainissement) de 2011 !

... Tu sous entends donc,que je suis un escro ?...

Où as-tu vu diffamation ? Je ne connais pas le prix de la transaction et je ne sais pas si quelqu'un a a touché et combien

... Juste pour le plaisir de satisfaire des égaux finalement surdimensionnés .Encore un petit mot pour se faire valoir par la communauté et faire du buzzz !!
....

Comme beaucoup de mes égaux ici, je m’interroge.
Quant à mon ego : va voir mon profil : 0.22 messages par jour, je suis loin des records

... Si tu avais un autre état d'esprit,tu m'aurais demandé ce que tu aurais pu faire pour cette famille,en proposant peut-être à ton niveau des solutions ??
...

Que puis-je faire ? Je n’ai pas d’expertise en BTP !!! Je verrais quand vous en serez arrivés au jardin

Néanmoins :
- comme dit plus haut, en décembre 1968, avec mon épouse nous avons acquis une maison T4 à retaper, sur les bases de «mon bon sens paysan ?» CAD en regardant surtout le toit, l’état sanitaire des murs et du sous-sol ; avec l’avis de mon entourage proche et l’aide d’un technicien du bâtiment pour estimer, puis établir un devis de réhabilitation et une demande de permis de construire. Gros œuvre confié à des professionnels, installations intérieurs avec mes petits bras. Aménagement en juillet 1969. Tout cela pour le prix dépassant à peine notre loyer d’un T3 en ville.

- En nov 1973, mon fils reçoit les clés d’une maison « en kit », hors d’eau, hors d’air : 7 mois pour la finir, (moi, à temps plein, avec mon fils seulement le W.E. et les après-midi, il travaille de nuit). Il aménageait en juillet 1974. Pour être honnête, les peintures n’étaient pas faites.

- En 1977 : idem avec l’extension de 2 pièces, du chalet de ma fille. Plans, demande de PC et aménagements, avec mon gendre

Voilà pourquoi, je m’interroge.

[maison futureco]

Bonjour Gege

j'apprécie les infos et surtout les dialogues ou l'expérience de chacun est importante et se doit constructive ..
Tu confirmes toi même que tu ne sais pas mais tu à porté un jugement et visiblement sans fondement ..C'était pas nécessaire !
Visiblement tu as passé du temps en rénovation ..
La maison dont nous parlons est saine ...
Le problème qui nous gène aujourd'hui vient essentiellement des assurances qui est en train de se régler ..

Je pense que ce type de projet peut-être intéressant quand l'on souhaite trouver de nouveaux moyens d'extensions ...
Si nous avions du refaire ces dernières sans étages c'était du gâteau ,mais ça n'est pas le cas ..
Quand j'ai évoqué le mot" conseil" je ne pensai pas à des solutions techniques mais plus à un dialogue et des expériences personnelles ...
On en reparlera avec plaisir et n'hésite surtout pas à intervenir quand nous aurons lancé le projet .
Au plaisir

[Coucou18]

Bonjour,
Nous avons fait un petit chemin qui mène à notre garage dans notre jardin en pente. Seulement voilà bien qu'il y ait plusieurs couches et une certaine épaisseur de gravier au dessus, la couche du haut composée de graviers très fins reste très instable (se creuse les roues y patinent dès qu'il pleut). Pouvons nous y ajouter un peu de ciment en poudre au dessus pour que tout colle?
Merci par avance pour vos réponses