Re: Le jardin d Ericc11 et tout ce qui va avec ;o)
Publié : mer. 10 juin 2009 9:53
[quote="ericc11"]coucou fendy
Et bien tu vois juste !
Mes conseils seront sans évaluation, car je ne connais pas la valeur de ton marché (moyenne des prix de vente notaire, etc...), je serais incompétent sur ce point.
En général, les grosses affaires touchent moins de clients, et sont moins coté au m² que les petites.
Et c est sur qu'à ce prix là, 80m² c est très petit.
Dans ma région, on a plus du 300 à 400 m² habitables pour des budgets de 400 à 600 ke.
La meilleure façon de vendre ton bien au meilleur prix et de le vendre en 3 parties, car si ton bien à plus de 10 ans, tu as le droit de sortir 2 parcelles sans faire de dossier de lotissement, tu créé des lots plus petits et plus accessibles à des acquéreurs moins fortunés.
Rien ne t empêche de vendre la maison en même temps, mais à la nouvelle maison, ce sera re-belote pour un nouveau jardin etc etc....
Si tu es propriétaire depuis moins de 15 ans, les terrains que tu détacherais de ta résidence principale serait taxés par la plus value (a chiffrer par ton notaire), mais pas ta maison.
La quantité de voisin n a rien à voir avec la qualité, des idiots comme ton voisin il n y en a pas tant que ça, 1 par quartier et encore... C est toi qui a eu le gros lot !
oui c'est ce que nous voulions faire mais tout est gelé en raison du PLU que la ville n'a pas mis en place, tu vois que nous sommes vraiment "emmasqués" comme on dit chez nous la chance elle passe toujours trop loin, tu penses bien que si on avait pu évité le crédit à nos âges avancés
on l'aurai fait au moins 1000m2 à la vente les gens sont demandeurs ici sur le Luberon mais pour l'instant impossible toujours à cause d'incapables 
mais bon on prends notre mal en patience un jour peut-être avant que nous sucrions les fraises quand même 
Et bien tu vois juste !
Mes conseils seront sans évaluation, car je ne connais pas la valeur de ton marché (moyenne des prix de vente notaire, etc...), je serais incompétent sur ce point.
En général, les grosses affaires touchent moins de clients, et sont moins coté au m² que les petites.
Et c est sur qu'à ce prix là, 80m² c est très petit.
Dans ma région, on a plus du 300 à 400 m² habitables pour des budgets de 400 à 600 ke.
La meilleure façon de vendre ton bien au meilleur prix et de le vendre en 3 parties, car si ton bien à plus de 10 ans, tu as le droit de sortir 2 parcelles sans faire de dossier de lotissement, tu créé des lots plus petits et plus accessibles à des acquéreurs moins fortunés.
Rien ne t empêche de vendre la maison en même temps, mais à la nouvelle maison, ce sera re-belote pour un nouveau jardin etc etc....
Si tu es propriétaire depuis moins de 15 ans, les terrains que tu détacherais de ta résidence principale serait taxés par la plus value (a chiffrer par ton notaire), mais pas ta maison.
La quantité de voisin n a rien à voir avec la qualité, des idiots comme ton voisin il n y en a pas tant que ça, 1 par quartier et encore... C est toi qui a eu le gros lot !
oui c'est ce que nous voulions faire mais tout est gelé en raison du PLU que la ville n'a pas mis en place, tu vois que nous sommes vraiment "emmasqués" comme on dit chez nous la chance elle passe toujours trop loin, tu penses bien que si on avait pu évité le crédit à nos âges avancés
on l'aurai fait au moins 1000m2 à la vente les gens sont demandeurs ici sur le Luberon mais pour l'instant impossible toujours à cause d'incapables mais bon on prends notre mal en patience un jour peut-être avant que nous sucrions les fraises quand même 
vous allez voir dans un mois comme c est beau
je comprends vanessa
coucou
pour mes fans et pleins de 
...
