Moi aussi j'ai une maison construite directement sur le sol, sans vide sanitaire et des problèmes d'humidité dans les pieces du rez de chaussée.
Au début, je pensais qu'il s'agissait d'un phénomène de capillarité et de remontées d'humidité du sol. En fait la majeure partie de l'humidité vient de la condensation, due au fait que les murs et le sol restent froids (surtout en été) alors que l'air est chaud et humide, d'ou depot de condensation (CQFD).
Les meilleures solutions sont le deshumidificateur et la VMC. Ouvrir les fenetres pour aérer ne fait qu'agraver le problème (contrairement à ce que l'on pourrait penser) car on fait rentrer de l'air chaud chargé d'humidité, qui se redépose sur les murs et le sol. Depuis que je sais ça, ça va beaucoup mieux chez moi
Ci dessous un article qui explique bien le phénomène
Article :
ASSOCIATION PROVINCIALE DES CONSTRUCTEURS D'HABITATIONS DU QUEBEC (APCHQ)
A l'attention du directeur de l'information:
Maison neuve : la condensation estivale au sous-sol est un phénomène normal et temporaire
MONTREAL, le 5 juillet /CNW Telbec/ - Etant donné les récentes vagues de
chaleur et d'humidité, l'Association provinciale des constructeurs
d'habitations du Québec (APCHQ) souhaite informer les propriétaires de maisons
neuves que la condensation sur les murs de fondations peut occasionner des
flaques d'eau sur le plancher du sous-sol, tout particulièrement au cours du
premier printemps et du premier été suivant la construction. Il s'agit d'un
phénomène normal et temporaire puisque pendant cette période, le béton libère
une grande quantité de vapeur d'eau.
Cette situation paraît souvent bien inquiétante étant donné l'ampleur des
manifestations; en effet, dans certains cas, celles-ci peuvent laisser croire
qu'il y a une infiltration d'eau ou un problème de drainage, ce qui n'est pas
le cas.
Explication du phénomène
Les murs de fondations sont en général enfouis dans la terre; la
température au bas de ceux-ci oscille entre 12 et 14 degrés Celsius. A cette
température, le point de rosée est atteint lorsqu'il y a environ 70 %
d'humidité relative dans l'air. Dans de telles conditions, il est normal de
voir apparaître des traces de condensation sur la face intérieure des murs de
fondations. Ce phénomène est identique à celui de la condensation qui se
produit sur une conduite d'alimentation en eau froide ou sur le verre d'une
bouteille de bière lors d'une journée chaude et humide d'été.
Conseils préventifs
Afin de prévenir cette condensation qui pourrait se transformer
progressivement en moisissures, il y a lieu de bien ventiler et surtout de
maintenir des températures appropriées. Il faut donc chauffer les logements
dans les sous-sols, et ce, même pendant l'été afin de maintenir le bas des
murs à une température de 22 degrés Celsius.
L'installation de ventilateurs à palles aux plafonds et le dégagement des
meubles le long des murs permettront aussi une libre circulation de l'air.
L'utilisation d'un déshumidificateur est également recommandée puisqu'il
permet d'abaisser le taux d'humidité relative.
Par contre, il ne faut surtout pas ventiler le sous-sol en ouvrant les
fenêtres ou en utilisant un échangeur d'air durant les périodes de canicule
puisque cela permet à l'air chaud et humide de pénétrer à l'intérieur, lequel
se dépose ensuite sur les parties froides tels le bas des murs de fondations
et parfois même sur le plancher du sous-sol.
Rappelons de plus que les boîtes de carton près des murs, les lits à
caisson déposés directement sur les dalles de béton (où l'air ne circule pas)
et les garde-robes au sous-sol remplis de boîtes sans aucune ventilation
favorisent l'apparition des moisissures.
En cas de moisissures
Si de petites surfaces de moisissures apparaissent sur les murs de
placoplâtre ou les boiseries, l'application d'une solution d'eau chaude et de
phosphate trisodique (TSP) - produit que l'on trouve dans la section peinture
des quincailleries - aidera à résorber le problème.
La condensation peut provoquer d'importants dommages; il est donc
recommandé de réduire l'humidité dans le sous-sol et de maintenir de bonnes
conditions d'utilisation plutôt que de profiter de la fraîcheur pour y dormir
lors des canicules.
A propos de l'APCHQ
L'APCHQ regroupe quelque 13 000 entreprises réunies au sein de 15 bureaux
régionaux et couvre 80 % des travaux de construction et de rénovation du
secteur résidentiel au Québec. Par sa mission, elle vise à faire valoir le
professionnalisme de ses membres et à représenter leurs intérêts afin qu'ils
puissent oeuvrer dans le respect des attentes des consommateurs. Elle fait
preuve d'un leadership soutenu en matière de recherche et de diffusion
d'information en habitation, assure une qualité supérieure de construction et
témoigne d'un professionnalisme qui fait sa marque.
Renseignements: Mélanie Saulnier, Conseillère en communications, APCHQ,
(514) 353-9960, poste 270, Cell. : (514) 951-3493,
msaulnie@apchq.com;
Source : Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec
(APCHQ)