Sylviebvs et Tendre Rêveur : notre "Chez nous"

[machine]

coucou ma belle

bonne déconnexion !

à lundi

machine

[ericc11]

Ceci dit, alors qu'une autre agence voulait récupérer les clés, ils lui ont répondu qu'on était en offre gonflé les mecs !! Du coup, forcing de ma part pour bien mettre les choses au point, rappel de l'autre agence, obligée d'expliquer l'histoire. J'en ai profité pour lui caser que si les comptes-rendus promis lors des signatures de mandat étaient réellement faits, ça éviterait ce genre de situation... elle a acquiéssé bien sûr. Avec un peu de chance, j'aurais un retour sur la visite de ce soir.

pfff, après ça, on jette des pierres aux agents et on les brule sur le bucher.....

c est pas du tout pro ça, n importe quoi !!!!

bon courage pour tes cartons en tout cas

pour l histoire des plantes toxiques, le mieux est de lister ce que tu veux et de rechercher une à une quelles sont toxiques ou non.

bonne soirée

[Sylviebvs]

Mais non, ni pierre, ni bûcher

Pas de nouvelles de la jeune femme qui a revisité. Tant mieux dans un sens.

On a une bonne piste avec un jeune homme dont le père faisait les premières visites, puis lui en personne. Il est bien intéressé. Ce soir, c'est sa mère qui visite. J'espère qu'il n'a pas une trop grande famille sinon on n'est pas là de signer le compromis En tout cas, c'est encourageant et je croise les doigts pour que ça aboutisse.
En plus, -je sais, c'est vénal mais non négligeable - il a 20 % d'apport donc toutes les chances qu'il obtienne un prêt facilement.

Dans le nouvel appart, on range. On s'organise. Encore du boulot mais comme on n'a aucun travaux à faire, ce n'est que du rangement. On avait pourtant fait du tri mais en re-déballant, on se demande pourquoi on a finalement gardé tel ou tel bidule.

C'est sympa les petits-déjeuners sur la terrasse avec le chant des oiseaux. On a fait notre premier BBQ (électrique : on ne va pas se mettre à dos tous les voisins ! ). J'ai commencé mes plantations : tomates, physalis, piment doux, les herbes pour la cuisine. Que du bonheur !

[Brigitte 1754]

et les chats ???????

[Sylviebvs]

On les a laissées à Champigny : elles montent la garde !

Non, non, elles sont avec nous quand il ne prend pas l'envie à Salem d'aller se promener Va jeter un oeil sur leur sujet

Elles s'adaptent bien. Surtout Salem. Coco est toujours plus craintive alors ça lui prend plus de temps de s'habituer aux nouveaux bruits, nouvelles odeurs, etc... ça vient doucement pour elle.

[Brigitte 1754]

Qu'est ce qu'ils vont faire comme découvertes....Merci

[Sylviebvs]

Les gens qui appelent suite aux annonces me fatiguent pour la plupart... les "plaisantins" qui me raccrochent au nez en me disant que ma rue est un coupe-gorge, des viols, drogue, etc... ce n'est pas Paris XVI mais jamais eu de problème en 5 ans... et ceux qui appelent pour s'occuper : "c'est F1, alors il n'y a pas de chambre..." ben non et qui me tienne la jambe 5 min pour regretter qu'il n'y ait pas de chambre... c'est beaucoup de temps passé/perdu...

[verdurette]

Coucou! Bon....il est passé ce plombier ? ...

[Sylviebvs]

Oui, il a fini par arriver et... ça fuit encore et toujours ! le goutte-à-goutte est moins important mais toujours là. Le syndic m'avait pourtant assuré que cette fois, il leur imposait une obligation de résultat... j'avais déjà apprécié le concept à sa juste valeur. Pour moi, un plombier a forcément une obligation de résultat, c'est des tuyaux... pas un avocat ou un médecin soumis aux aléas d'un cas...

Ca fait déjà 3 fois qu'il vient. Pas le même mais quand même...

[ericc11]

et bien et bien !

il a 20 % d'apport donc toutes les chances qu'il obtienne un prêt facilement.

possible, mais pas sur, pour un accord de financement, le banquier, en général, demande un cdi ou s il n est pas salarié + de 3 ans d activité régulière en tant qu indépendant, pas de boulette bancaire (interdit bancaire, chèque en bois...), pas de prêt en cour trop important lui bloquant ses possibilités de financement (voiture neuve, etc...)

20 % c est bien mais ça fait pas tout...

et bonne soirée

[chipette]

C'est sympa les petits-déjeuners sur la terrasse avec le chant des oiseaux. On a fait notre premier BBQ (électrique : on ne va pas se mettre à dos tous les voisins ! ). J'ai commencé mes plantations : tomates, physalis, piment doux, les herbes pour la cuisine. Que du bonheur !

Les gens qui appelent suite aux annonces me fatiguent pour la plupart... les "plaisantins" qui me raccrochent au nez en me disant que ma rue est un coupe-gorge, des viols, drogue,

ça donne envie de se mettre sur liste rouge

[Sylviebvs]

Je l'ai bien "voulu" par rapport aux annonces.... ça fait partie du jeu même si pas marrant.

J'espère que ça va vite se terminer.

Pour le téléphone fixe, tout est dans la Bbox et on a choisi de ne pas figurer dans l'annuaire universel

Pour les 20 %, c'est vrai que ce n'est pas tout mais c'est déjà mieux que tout ceux qui n'ont aucun apport et espère même emprunter les frais de notaire

[ericc11]

ahhh la la, c est le soucis de la vente au PAP !

plaisantins, curieux, touristes immobiliers, et j en passe.

Dans l ensemble, il y a des bon contacts, mais tu es obligée de passer les mauvais... c est que je fais depuis des années.... Des fois, pour certains, je me dis qu il faudrait mettre sur mon bureau "bureau des cas sociaux"

et bravo pour ta terrasse

bonne soirée

[Sylviebvs]

Touristes immobiliers ! c'est exactement ça, je n'avais pas trouvé de qualificatifs à ces gens dont on se demande pourquoi ils voulaient visiter en fin de compte.

J'en ai encore eu un pas mal en fin de matinée qui pensait passer dans le coin ce week-end, appelait pour avoir l'adresse pour sonner quand ça lui conviendrait ! Réponse un peu pete-sec mais je commence à me lasser de perdre mon temps : on n'y habite plus et c'est visitable uniquement sur RV.

C'est quand même pas aberrant de prendre RV...

Nous, quand on visitait, on comprennait quand même bien que les gens n'avaient pas que ça à faire d'attendre qu'on soit dispo pour visiter.

[Florchidée]

super!!!!!!! bravo Sylvie!!!

a ta santé !

[ericc11]

Ah la la la ma pauvre, tu as bien fait de l envoyer balader... c est un baladeur lol

Alors la je vais te donner quelques tuyaux de pro pour faire un tri rapide ....

Lors du premier contact, essaye de savoir :

Si c est un projet d achat ou est ce pour se faire une idée ? (afin de tester la motivation) ou tu verras bien

Comment pensez vous financer votre projet ? (besoin de vendre un truc avant et pas de prêt relais... = pas bon

et selon la réponse, avez vous vu votre banquier pour connaître votre budget ?
Si simulation déjà faite =

Mes questions favorites :
Avez vous déjà visité des appt de ce type ?
Si oui
Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, qu est ce qui n allait pas dans ce que vous avez déjà vu ?
Et là, tu vois de suite si c'est des ultra pinailleur jamais contents, des bof bof on sait pas on sait pas..., ou des intéressants qui ont besoin de se loger avant les 2 mois qui viennent etc etc...
Et là, tu sauras illico

Les contacts pas interessant -> demande leur d aller voir leur banquier avant de visiter
si c est pour se faire une idée, tu n as pas le temps pour ça, qu il aille voir tel agence qui s occupe de toi (si l agence fait bien son taf, tu ne verras pas le client chez toi)
s il insite, il se rend compte qu'il s est fait piégé a la questionnette, pas grave, c est comme ça, ciao !!!
si tu le sent ultra difficile, fait de l anti vente en lui disant qu'il a bien fait de te dire ça et que ton appartement ne lui conviendra pas car c est tel étage et qu'il n en veut pas (par exemple...)
Sur l anti vente, s il est près a faire des concessions = client
sinon, s il dit vous avez raison = client

J ai déjà revu des clients bidons 4 ans après qui n avait toujours rien acheté et s étaient trouvé X raisons pour ça...

Voila pour ta petite formation de négo, ça te vas ?

allez, et bonne soirée

[Sylviebvs]

Je vais faire ça. Merci

C'est vrai que je ne pose pas trop de questions aux potentiels acheteurs pour l'instant mais je vois bien que je perds la plupart du temps mon temps avec des "touristes".

Petite photo de l'appart à l'arrivée, boxon terrible !







Les sacs poubelle, c'est qu'on n'avait pas prévu assez de cartons alors on les a utilisés pour les fringues...

[ericc11]

sympa !
le plafond laqué donne un bel effet de volume

et bon débalage

[Sylviebvs]

C'est un plafond tendu en fait. Quand le sol est déblayé (c'est un peu mieux maintenant !), le parc se refléte via le carrelage dans le plafond

[claude51]

Coucou Sylvie, il va falloir que tu nous fasse des photos de ton chez vous une fois bien ranger et du parc, et de ta terrasse.... et profite du grand weekend.

[machine]

coucou sylvie

bon courage pour le rangement ! c'est affreux les déménagements !

bizzzz
machine

[Sylviebvs]

Oui, c'est beaucoup de boulot. Et en bossant, on fait un peu chaque soir mais ça n'y change pas grand chose. Mais bon, quand je vois les photos d'il y a 15 jours, je vois bien qu'on a agi quand même !

La terrasse





avec le coin plantation (c'est peut-être bien pour ça aussi que l'intérieur n'avance pas tant , ça j'ai pris le temps de le faire ! )





Il y a les aromatiques, 2 pieds de tomates, piment et coqueret du Pérou et des petites vivaces (iris, platycodon, éphémére de Virginie et une autre dont je ne me souviens plus du nom mais j'attends de voir si elle reprend car j'avais un peu oublié d'arroser le godet )

[verdurette]

C'est déjà très bien ... Je t'envoie un peu d'entrain....un peu de courage...pioché dans mon stock perso... Par ce que il en faut pour ranger ...

[Sylviebvs]

J'ai un peu dépoté ce matin mais pas évident entre aller faire le marché et aller à Champigny pour une visite, pas venue d'ailleurs j'espère que j'aurais plus de chance avec celle de 15 h...

[ericc11]

haaa, tu as un rez de jardin ?? chouette pour le bout de jardin
il s arrête où le jardin ?? peut être que tu empruntes du gazon de la copro

à bientôt