Ne jamais rompre le dialogue avec l'urbanisme .

[maison futureco]

Nous sommes restés en contact permanent avec l'urbanisme et bien nous en a pris !
Malgré des lectures approfondies des différents règlements il nous a fallu modifier le projet par trois fois ...Dernier dépôt des rectifications et rendez-vous lundi 18 juin .
Le dialogue fut cordiale car nous avions présenté le projet et pu échanger par email .
Cela nous a fait gagner un temps,précieux .
Il est a noter pour la petite histoire que des voisins se sont empressés d'obtenir quelques informations concernant le projet .

[Singha]

Bonsoir,
Je suis assez nouveau sur ce forum..... 1 an à peu prés.
Sauf si j'ai mal compris l'objectif de ce site, je ne comprends pas ce genre de post.
J'ai vraiment l'impression qu'il s'agit d'un post marketting et de publicité.

[maison futureco]

Nous montrons ici toutes les étapes du permis de construire en temps réel et le plus facile reste le tweet ... A part vendre le service d'urbanisme ? Par contre notre cheminement reste lui très intéressant et servira de référence à ceux qui en ont vraiment besoin et qui comme nous pourraient se décourager a force de faire et refaire !
Complément de dossier ce lundi et ensuite présentation aux voisins ...

[esox10]

Oui mais, tu innondes le forum avec plusieurs posts que tu pourrais regrouper.

[maison futureco]

Si vous m'expliquez comment faire pas de problème !

Je suis heureux d'avoir pu nouer un dialogue cordial ,avec la représentante d'un organisme décrié par la plupart des futurs acquéreurs de maisons individuelles .
Pourquoi ? Dans nôtre cas les chiffres parlent tous seuls .
Un permis de construire sur deux ,finit au tribunal .

C'est pour ces raisons en premier lieu que tout doit être parfaitement bordé .

J'ai appris que le PLU de la ville ayant été refait il y a déjà 5 années, il était obsolète et incompatible avec le grenelle 2 ,pour exemple !

Les toits plats sont donc interdits pour cette raison tout comme les baies vitrées (luminosité et chaleur) que l'on trouve dans bon nombre de maison BBC .

Le maire aurait le dernier mot ,si la préfecture n'avait pas aussi un pouvoir décisionnaire .

Que c'est compliqué ....

[simseb]

Si vous m'expliquez comment faire pas de problème !

C'est pas faute d'avoir essayé !

NE REVIENS PLUS NOUS SAOULER !


s'il y a un seul mot sur ces cinq que tu ne comprends pas, prends un dictionnaire.

[maison futureco]

Je trouve ces remarques choquantes ,gratuites et non appropriées !!
Elles sortent du contexte alors que nous avons tjs souhaité, participer et dialoguer voir partager nos expériences communes avec le plus grand nombre !
Même si nous ne sommes effectivement pas habitués aux forums !

[maison futureco]

Pour revenir a notre sujet concernant le dépôt de permis ,
sachez qu'il nous aura fallu pas moins de deux rendez-vous ,
7 ou, 8 emails rectificatifs plus à nouveau un dernier ajustement pour finaliser le dossier .

Faut-il communiquer par email et être prêt a modifier plus qu'il ne le faut ,des dossiers , lus en diagonale ;
Ou faut-il attendre tout simplement les remarques et demandes de pièces complémentaires qui seront envoyés par AR mais dans des délais non précisés ?

Je ne saurai vous dire ! Je vous répondrai quand nous aurons reçu définitivement le permis .

[maison futureco]

le dossier a enfin été cloturé ce jeudi en fin d'après midi ,après une nouvelle demande de l'urbanisme .
Cette dernière portait sur deux détails de présentation a savoir :

Description de l'annexe avant construction (cette dernière n'était en fait pas entièrement fermée)
Il fallait aussi souligner que l'escalier avec protéger (véranda) allait disparaître .

Tout cela pour dire qu'il existe, des codes descriptifs que l'on ne maîtrise pas obligatoirement ..
Il faut se relire de nombreuses fois et détailler chaque point afin qu'il n'y ait plus aucune zone d'ombre ..

En conclusion :

Qu'apportera votre projet à la collectivité ? et entre autre à vos voisins !!

En ce qui nous concerne :
Il nous aura fallu de nombreux mois pour arriver à la remise du dossier en espérant qu'il soit validé par l'urbanisme et par les voisins ..

[maison futureco]

Je viens de voir le service de l'urbanisme (ce mardi 24 juillet) qui a validé le permis et envoyé celui-ci à l'adjoint du maire pour signature .
Cela veut tout simplement dire que nôtre méthode fut la bonne car nous avons gagné un mois de délai .Je parle de ce mois que l'urbanisme s'octroie afin de se donner un peu plus de temps pour répondre aux demandes .
En fait le délai n'est pas de deux mais en réalité de trois mois !